希腊移民数据深度解析：2025年最新趋势
希腊移民数据深度解析：2025年最新趋势
作者：鸿誉出国
更新时间：浏览量18
截至2025年7月，2025年希腊永居卡签发量同比增长44%，其中中国申请人占比达48.9%，稳居申请量榜首。2025年第二季度，希腊房价持续上涨，全国平均销售要价较去年同期上涨9.7%，租金要价上涨7.2%。 2025年希腊移民……
2025年希腊移民政策呈现“冰火两重天”：黄金签证：申请量虽同比下降16%，但永居卡签发量激增65%，中国申请人占比47.8%；非法移民：希腊政府暂停受理北非地区庇护申请，并计划削减福利以遏制非法移民。
希腊首都雅典市中心的房产市场正经历显著变化。今年1月至4月，希腊全国房产交易量有所下降，房产转让税收入同比减少17.6%。
希腊《每日报》深入调查发现，今年上半年阿提卡大区大部分区域待售房源明显减少。尤其在雅典市中心，小户型（80平方米以下）的供应量同比骤降9.4%。
供应锐减的同时，房价却逆势飙升。这些小户型的平均要价同比上涨8.3%，达到2590欧元/平方米。
早在2024年9月26日，希腊《黄金签证》新政细则就已经出来了！
新法案说明：
其中“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
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所有商业改住宅的项目，只要完成“商改住建筑许可”即可开始申请。 -
商改住项目没有任何平米数的限制，自由交易。 -
商改住的房产不得用于“短租”，法案细则对短租的定义为：60天的租期——即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb, booking 等网站短租，允许房产长期转租给公司。重要：申请人个人短租的行为，会面临取消身份+罚款‼️ -
购买“工改住”项目，必须严格符合层高和住宅法案要求，并且工厂需要空置5年‼️ -
客户后期转卖房产（只要是楼盘第一次是商业属性），第2个买家也可以办理身份
作为目前移民市场上少有的可以快速拿欧盟绿卡的项目，希腊凭借其低门槛、高福利、优教育的多重优势，持续吸引着中国投资者的目光。
投资者投资25万欧元起的房产，即可一步到位获欧盟国家希腊永居身份！孩子回国也能参加华侨生联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国！
